Humitats al pis de lloguer. A qui li toca pagar?

2020-05-06T10:36:12+02:005 Setembre, 2019|

Vius de lloguer i, de sobte, apareixen taques d’humitat o humitats a la paret d’una de les habitacions. Com has d’actuar? Et toca pagar la reparació? A Hydrotec portem més de 20 anys atenent problemes d’humitats per condensació, filtració o capil·laritat en habitatges, garatges o locals comercials, per la qual cosa són incidències que es produeixen amb regularitat.

La relació entre inquilins i propietaris és important a l’hora de realitzar les reparacions necessàries, no obstant això, sempre s’ha de tenir en compte el que diu la llei sobre aquest tema i l’OCU.

Què ha de pagar el propietari

En primer lloc hem de llegir bé el contracte d’arrendament, document que hauria de recollir els punts que acordin l’inquilí i el propietari. Si no fos així, la Llei d’Arrendaments Urbans distingeix entre “obres de conservació” que ha de dur a terme el propietari, i les obres de “petites reparacions per desgast” que li corresponen a l’inquilí.

Dins d’aquestes obres de conservació estarien les humitats per mal estat de la façana o filtracions; o humitats en les parets relacionades amb danys en la façana, la qual cosa correspondria a la comunitat de veïns, ja que es tracta d’una obra que concerneix a l’estructura de l’edifici.

humedades piso de alquiler

Qui paga les humitats per condensació?

Les humitats per condensació solen presentar-se a les parets i els sostres dels pisos, especialment en aquells que no reben la llum del sol durant el dia, estan situats en ciutats amb gran nivell d’humitat com Barcelona i la diferència de temperatura entre l’exterior i l’interior és major.

Aquest tipus d’humitats solen produir-se a les habitacions amb escassa ventilació i on es dóna un major ús de l’aigua calenta com els banys o cuines. Per a intentar evitar les humitats en pisos és important realitzar una adequada ventilació, com obrir les finestres després d’utilitzar el bany, col·locar finestres dobles o amb aïllants i no abusar en excés de la calefacció.

Si segueixen apareixen humitats a les parets del teu habitatge, has de comunicar-ho immediatament al propietari i, depenent de la vessa, serà la seva competència o li correspondrà a la comunitat de propietaris de l’edifici. Els experts recomanen sol·licitar un informe pericial en cas que no s’arribi a un acord per a avaluar els danys i on s’originen.

A Hydrotec recomanem als propietaris realitzar un tractament antihumitat per a evitar que les humitats puguin reaparèixer. Contacta amb nosaltres a través del nostre formulari o a través del telèfon 935 843 379 i els nostres tècnics es posaran en contacte amb tu.

Leave A Comment

Utilització de cookies pròpies i de tercers: Aquest lloc web utilitza galetes pròpies i de tercers, per a recopilar informació amb la finalitat de millorar els nostres serveis, per mostrar-li publicitat relacionada amb les seves preferències, així com analitzar els seus hàbits de navegació. Si continua navegant, suposa l'acceptació de la instal·lació de les mateixes. L'usuari té la possibilitat de configurar el seu navegador podent, si així ho desitja, impedir que siguin instal·lades en el seu disc dur, encara que haurà de tenir en compte que aquesta acció podrà ocasionar dificultats de navegació de la pàgina web. Per a més informació consulta la nostra Política de Cookies. Com configurar Acceptar